应对住房短缺的挑战:完美风暴的解决之道

报告指出,悉尼每年将需要2.2万至2.5万套住房来容纳不断增长的人口,但2023年上半年新公寓的推出量下降了48%,仅为7300套,远低于1.88万套的长期平...

报告指出,悉尼每年将需要2.2万至2.5万套住房来容纳不断增长的人口,但2023年上半年新公寓的推出量下降了48%,仅为7300套,远低于1.88万套的长期平均水平。公寓竣工量为7.700万套,仅为1.84万套10年平均水平的40%。

虽然预计2024-2026年的完工量为1.2万套,但仍低于长期供应数量。

墨尔本的情况也很糟糕。香港每年需要1.5万至1.8万套新公寓才能满足需求,但2023年上半年仅推出了4400套,比过去10年平均每年1.25万套的水平少了65%。

竣工公寓总数为9900套,比去年高出56%,但远低于1.4万套的平均水平。预计2024-26年的完工量仅为10,500座。

由于土地成本较低,墨尔本的建房出租(BTR)行业比悉尼先进得多,今年有五个项目完成了1370套公寓。2023年悉尼还没有完工,尽管预计未来24个月将有8个项目和1550个单位完工。

预计墨尔本还将有13个项目中的5000套BTR公寓。

哈钦斯说,迫切需要进行税收改革,以帮助吸引资本进入BTR市场。

他表示:“我说的是对我们的税收体系进行现代化改造,从而为开发商提供动力,让他们继续开发项目。”

“如果没有资本市场,什么都不会发生。资金——金融和生活成本——已经飙升。但目前,没有投资的动力,资金在无风险的银行里闲坐着。”

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  • 梦璐
    梦璐 2025年08月18日

    我是藏机图的签约作者“梦璐”!

  • 梦璐
    梦璐 2025年08月18日

    希望本篇文章《应对住房短缺的挑战:完美风暴的解决之道》能对你有所帮助!

  • 梦璐
    梦璐 2025年08月18日

    本站[藏机图]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 梦璐
    梦璐 2025年08月18日

    本文概览:报告指出,悉尼每年将需要2.2万至2.5万套住房来容纳不断增长的人口,但2023年上半年新公寓的推出量下降了48%,仅为7300套,远低于1.88万套的长期平...

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